Вопросы перепланировки

Тем, кто намерен произвести перепланировку жилых помещений - прямая дорога в межведомственную комиссию. На рассмотрение комиссии, помимо заявления о переустройстве и перепланировке, необходимо представить правоустанавливающие документы на квартиру (оригиналы и копии свидетельства о государственной регистрации, договора купли-продажи (передачи), технического паспорта на квартиру), а также проект перепланировки или переустройства квартиры. Проект перепланировки готовят специалисты, имеющие лицензии на выполнение данных работ.

Оригиналы поданных документов после сверки передаются заявителю. Кроме того, гражданину необходимо подтвердить то, что в данной квартире перепланировка не производилась. Если же переустройство помещения производилось, причем незаконно, то владельцу квартиры грозит штраф.

Незначительные перемены в квартире, например разборку кладовки, сделанной из легких материалов (ДСП, ДВП), можно производить без разрешительных документов. Однако и такие изменения необходимо отметить в техпаспорте.

В течение трех рабочих дней решение комиссии выдается на руки заявителю.

Что касается замены сантехники (трубы) и инженерных сетей, то они также выполняются только специализированными организациями. Причем по окончании выполнения сантехнических работ необходимо оформить акт обследования квартиры после переустройства, обратившись в ТСЖ или «СТЭС». Представители этих же управляющих компаний подписывают и акт на скрытые работы по гидроизоляции полов ванной комнаты и санузла. Обращаем внимание, что осмотр гидроизоляции выполняется до устройств конструкции полов.

Перепланировка квартиры сопровождается строительным мусором, вывоз которого тоже ложится на плечи жильцов. Поэтому стоит напомнить о том, что платежные документы по вывозу мусора прикладываются к документам при подписании акта приемочной комиссии.

Окончание перепланировки оформляется актом специальной приемочной комиссией. Внесенные изменения и их соответствие согласованному плану работ заносятся в новый технический паспорт помещения.

Для оформления акта секретарю комиссии необходимо предоставить следующие документы: разрешение на перепланировку, проект, старый и новый технические паспорта, платежные документы на вывоз мусора, акт на скрытые работы - гидроизоляцию ванной комнаты и санузла (при необходимости), акт обследования квартиры после переустройства (при выполнении сантехнических работ).