Строительство, ремонт, материалы, изоляция

Стоит ли вкладываться в коммерческую недвижимость в Чехии?

Чехия — страна со стабильной экономикой, без резких политических колебаний, всегда открытая для гостей и пользующаяся популярностью среди любителей как санаторного, так и туристического отдыха. Не удивительно, что недвижимость в этой стране всегда пользуется спросом. Но как обстоят дела с такой коммерческой недвижимостью, как рестораны, отели, торговые площадки и офисные центры, есть ли смысл инвестировать в такие объекты?

Ежегодно в Чехии наблюдается многомиллионный поток людей и не меньший оборот финансов. Больше всего от этого выигрывает как раз таки коммерческий сектор, предоставляющий гостям жилье в отеле, питание в ресторане, развлечения, покупку товаров первой необходимости и проведение культурного досуга. Поэтому объекты обслуживания туристов в Чехии можно назвать самым прибыльным вложением инвестиций. Бюджетные гостиницы, магазины сувениров, спа-салоны и кафе пользуются неослабевающим спросом. Единственный «подводный камень» такого коммерческого бизнеса — наличие конкурентов. Но его можно обойти, если грамотно построить бизнес-план, хорошо подать себя на рынке услуг с самого начала деятельности и выигрышно выбрать месторасположение.

Не менее популярна в Чехии аренда офисных помещений, так как эта европейская страна имеет идеальное транспортное сообщение между странами Евросоюза. Поэтому для бизнесменов, ведущих дела с партнерами по всему миру, иметь офис в Чехии не только материально выгодно, но и очень удобно. Отсюда же вытекает и востребованность чешских торговых и промышленных складских помещений. В Чехии находятся представительства многих крупных компаний с мировой известностью, поэтому склады для хранения товаров всегда востребованы для аренды. Неплохим вариантом для инвестиций являются и торговые точки, но здесь окупаемость такой недвижимости зависит от расположения в городе и востребованности предлагаемого товара.

Так что покупка коммерческой недвижимости в Чехии вполне выгодный вариант для инвестирования и обещает в будущем хорошую прибыль от развивающегося предприятия. Но при выборе объекта следует внимательно изучить все факторы, чтобы не стать владельцем заведомо убыточного и неконкурентоспособного проекта. Для этого есть смысл заручиться поддержкой профессионалов, например, агентства чешской недвижимости http://carlsbadreality.com/, чтобы вложить средства в гарантированно успешный объект. Подбор идеальной коммерческой недвижимости для целей клиента на обширном рынке Чехии обычно включает в себя:

  • анализ целей клиента и назначения помещения;

  • выбор объекта необходимого размера с учетом размещения сотрудников, оргтехники, товаров и т.д.;

  • выбор идеального месторасположения здания, например, на первой линии домов, чтобы клиентам не пришлось искать вход, а владельцу дополнительно платить за рекламу и указатели;

  • наличие парковки и удобной транспортной развязки;

  • выбор этажа, например, для магазина идеальным будет первый этаж, а для ресторана или туристического бизнеса можно брать более высокое расположение;

  • состояние инженерных сетей и всех коммуникаций (уже проведенный интернет будет несомненным плюсом, так же как и исправные системы водоснабжения, электричества и т.д.);

  • внешнее состояние объекта, что влияет на дальнейшую необходимость проводить ремонт или модернизацию помещений;

  • юридическая чистота объекта (отсутствие кредитов, долгов, наличия нескольких владельцев и т. д.);

  • наличие всей необходимой документации на здание.

Исходя из вышесказанного, можно с уверенностью утверждать, что пока Чехия остается центром туристической, культурной и деловой деятельности, спрос на жилую и коммерческую недвижимость в этой стране не снизится. Поэтому вкладываться в коммерческие объекты в Чехии стоит, но делать это, чтобы избежать всех рисков, лучше при поддержке и консультации специалистов, знающих чешский рынок.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Деформации и прочность глинистых грунтов вокруг свай
Исходя из этих соображений, необходимо критически рассмотреть существующие методы определения несущей способности свай (для выявления возможных скрытых запасов) и в первую очередь динамический и статический методы испытания (метод зондирования), а также расчетный метод определения несущей способности свай, рекомендуемый СНиП П.Б.5-67. Это тем более необходимо сделать, так как в расчетные формулы для определения несущей способности входит так называемый коэффициент однородности , величина которого постоянно назначается равной 0,7 для всех случае...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7