Строительство, ремонт, материалы, изоляция

Квартира в новостройке: с отделкой или без неё

На московском рынке первичного жилья при отсутствии единой классификации девелоперы оперируют такими понятиями, как квартира «без отделки», «с чистовой отделкой» или «готовая к заселению». Специалисты разъяснили, какие работы включает в себя каждый из этих вариантов. Следует отметить, что сегодня доступные квартиры могут продаваться как сремонтом, так и без.

В квартире, которая предлагается без отделки, проведена разводка электрики, установлены счётчики, произведён монтаж системы отопления, установлены радиаторы, входные двери, стеклопакеты. Может быть сделана черновая стяжка. Черновая отделка подразумевает, что квартира полностью подготовлена к проведению чистовой отделки: потолок и отштукатуренные стены готовы к покраске. При чистовой: в комнатах окрашены стены и потолок, установлены все двери, пол покрыт ламинатом или линолеумом (также покрытие может быть из паркета либо керамической плитки), подключены розетки, выключатели, установлена сантехника. В готовой к заселению квартире («под ключ») кроме всего вышеперечисленного установлена бытовая электротехника и мебель. А если вы найдете место, где дешевле ипотека, то сможете и замеблироваться.

Аналитики отметили, что наибольшее количество квартир с готовым ремонтом сосредоточено в новых жилых комплексах.

Больше всего популярны квартиры с отделкой в сегментах «комфорт» и «эконом». Поскольку покупка квартиры «под ключ» наиболее выгодна, 40 % жилья этих классов застройщики и девелоперы предлагают с готовым ремонтом. Чаще всего он интересует покупателей студий и однокомнатных квартир. Трёхкомнатные в большинстве случаев приобретают без ремонта (из-за желания перепланировать купленное жильё). На долю недвижимости продаваемой без отделки приходится 30 % общего объёма предложений.

Тайный покупатель новостроек поинтересовался у экспертов рынка стоимостью ремонта. По их словам, цена во многом зависит от того, кто будет проводить работы. Квадратный метр в жилье с отделкой стоит не намного дороже, чем в квартире без неё.

Новосёлу ремонт жилья в новостройке чаще всего обходится в 6-8 тыс. рублей за «квадрат». По этой же цене его выполняют и застройщики. Случается, что отделку «под ключ» застройщик предлагает в качестве бонуса или по значительно низшей цене, чем обычно. Тогда время реализации недвижимости сокращается на 30%. В любом случае всегда выгоднее и дешевле обойдутся квартиры от застройщика, чем через посредников.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

В чем плюсы пенобетона?
Достоинств у пенобетона много. Во-первых, он обладает высокой теплоизоляционной способностью. Для сравнения: стена из кирпича шириной один метр и стена из пенобетонных блоков шириной 60 сантиметров сберегут тепло в помещении абсолютно одинаково. А если увеличить ширину стены из пенобетонных блоков, скажем, до 80 сантиметров, то в итоге можно существенно сэкономить не только на стройматериалах, но и впоследствии на дровах и угле (или электроэнергии). Во-вторых, сэкономить можно и на строительстве фундамента. Пенобетон в два раза легче кирпича, с...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7