Строительство, ремонт, материалы, изоляция

Аренда коммерческой недвижимости

Для того чтобы подписать договор аренды коммерческой недвижимости не всегда достаточно работы юриста. Все возможные спорные моменты предусмотреть не возможно. Но нужно знать наиболее спорные моменты.

Прежде чем подписать договор, который касается объекта недвижимости, даже если это коммерческая недвижимость в Москве https://tvoyadres.ru/moskovskaya-oblast/moskva/nedvizhimost/kommercheskaya-nedvizhimost/, необходимо удостовериться в наличии правоустанавливающих документов у собственника данного объекта. Особенно обратите внимание на этот пункт, если вы приобретаете помещение в новом только что построенном здании. Необходимо знать, прежде чем взять помещение в аренду, имеет ли объект, который сдается какие либо обременения. Тщательно взвесьте все за и против. Ведь недвижимость может быть заложена в банк для того чтобы получить кредит. И совершенно нет гарантии, что кредит вернут и, что помещение будет продано банком. Новый собственник может предоставить вам недвижимость в аренду уже на совершенно новых условиях аренды.

Для чего нужна точность?

Важно чтобы максимально точно был определен объект при заключении договора. Для этого нужно правильно указывать адрес объекта недвижимости, номер комнаты, этаж, площадь помещения и регистрационные данные. В случае спорной ситуации, можно будет идентифицировать объект. Проверьте также правильность реквизитов записанных в договоре. И уточните, имеет ли указанное в договоре должностное лицо подписывать подобные документы.

Самый волнующий пункт договора это арендная плата, которая определяется по обоюдному согласию сторон. Важный пункт в договоре, это размер и условия выплаты штрафных санкций.

Уделите особое внимание вопросу распределения расходов для содержания имущества, взятого в аренду. Это расходы на уборку, расходы на вывоз мусора, коммунальные услуги, обеспечения помещения пожарной безопасностью, расходы, предназначенные на телекоммуникации. Также важный пункт это условия по условиям ремонта и разных изменений. Вопросы ремонта должны быть четко прописаны в договоре. Доска бесплатных объявлений недвижимости Твой адрес предоставляет широкий выбор коммерческой недвижимости в Москве.

Противоречия, которые могут возникнуть

Профессиональные юристы всегда могут найти неточности в договоре, и повернуть пункт выгодным для себя образом. Так что, оформляя договор нужно стараться максимально однозначно давать трактовки. Противоречий возникает тем меньше, чем более профессиональные люди составляют договор аренды. При подписании договора нужно определить объект максимально точно. Повышение ставки за аренду предусматривают не чаще чем один раз в год.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Интернет магазин обоев для стен Оboiinternet
Если при осуществлении ремонтных процедур планируется использовать обои, очень важно подобрать наиболее подходящий вариант этого материала для каждого из помещений. Дело в том, что назначение комнат в жилище сильно различается. Соответственно, различными являются и характерные для них эксплуатационные условия. Чтобы обои могли наиболее эффективно служить в определенном помещении, они должны по своим характеристикам подходить ему полностью. Интернет магазин обоев в Москве "Оboiinternet" предлагает широкий выбор для любых нужд. Как сначала может...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7